郑州北区的建材家居市场还在继续“迁迁迁”的进程。

　　而今年夏季进入郑州开启强强联合的这家家居市场，已经盯上规划415平方公里、260万人口的郑州航空港区的家居市场蛋糕。

　　商家如何搭上这个快车？

 

　　事件

　　郑州北部建材家居市场外迁步入倒计时

　　郑州大围合区域市场外迁已步入倒计时。

　　郑州市外迁部门称，位于中州大道与迎宾路交叉口附近的北建材在11月份完成外迁。

　　截至目前，惠济区还有一家建材家居市场在2018年度外迁名单之列。这家市场外迁情况如何？

　　12月25日，河南商报记者探访时发现，已经有商户搬走，部分场馆内出现大片空置区域。一位商户告诉河南商报记者，“我们店12月开始搬，目前把货都搬到仓库去了，暂时还没找好下家。”

　　河南商报记者走访了市场内的多个场馆，均能看到空置区域，还有搬家后遗留的空纸箱和垃圾堆在场馆内。不少商户打出了“清仓处理”的招牌，市场内顾客很少，看上去比较冷清。不过，大部分商户还未搬迁。

　　12月25日下午，河南商报记者采访了惠济区花园口镇政府负责外迁工作的领导，这位不愿具名的负责人称，“我们辖区有三个市场要外迁，分别是居之宝、北建材和八堡万佳养殖物流园，三个市场的工作不可能同时开展，所以我们的思路是三个市场一个一个来。目前，北建材和八堡万佳养殖物流园的（外迁）工作已经基本结束。现在就是居之宝，居之宝前期启动的时间比较长，一直在做工作。”

　　这位负责人称，下一步把所有精力都倾注在居之宝市场，引导商户外迁。

　　联合

　　华南城与好百年两大巨头联合，升级河南家居市场

　　将视线向南转移。一家知名家居连锁企业于今年夏季入郑，与本地商贸巨头合作打造精品家居场馆，而今场馆正待开业，开启河南市场升级步伐。

 

　　这两大巨头是华南城和好百年——2018年7月，深圳好百年集团签约入驻郑州华南城。这是继好百年集团布局南宁华南城、深圳华南城、南昌华南城项目后，正式落子中原市场。这意味着河南家居市场领域增加了一位重磅玩家。

　　深圳好百年集团被誉为中国家居流通业的标杆。其有21年历史，并有着成熟的家居市场运营优势和品牌优势，拥有高端的购物环境和完善的售后服务体系。

　　提到好百年，人们能够联想到的是老字号、品质与传承。当好百年进入一个城市，总能以其影响力和购物体验带动周边环境的发展。

　　而郑州华南城作为中部商贸物流航母，目前已成熟运营有百万方建材市场，拥有万余家建材家居商户。

　　双方的牵手被业界视为强强联合。业内称，“好百年精品建材家居商业模式将同华南城原有的建材家居批零商业相互融合，运营后将成为中部乃至全国最大的建材家居全品类市场，能满足更高的消费需求，同时各业态也能相互聚合、抱团发展，进一步做大市场蛋糕。”

　　双方共同打造的郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场，位于郑州华南城8号交易广场，营业面积13万平方米，总计5层，每层分为A、B、C、D四个区，招商业态主要包括精品建材（精品陶瓷、卫浴洁具、整体厨房、壁纸窗帘、地板、灯饰）、成套家具、定制家具、客厅餐厅用品、办公家具、智能家居、休闲配套、装修设计办公等，是一体化的综合体验式建材家居交易市场。

 

　　区位

　　交通优势明显，成就大商贸大物流福地

　　森美全屋定制工厂设在南阳，今年第一次进入郑州市场。森美全屋定制总经理关敬威把打开郑州市场的第一站设在了郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场。

　　“华南城的知名度，是吸引我们来这里布局的因素之一。”关敬威说，华南城集商贸、仓储、物流等多功能于一体，是合作的必选。

　　除此之外，还有交通优势。关敬威说，“郑州地铁2号线南延长线，在郑州华南城设了三个站点，这充分证明了华南城的区位优势。”

　　在郑州华南城乘坐地铁2号线延长线，向东连通了航空港区的新郑国际机场和正在建设的郑州高铁南站，向北连通市区，让华南城实现了地铁、高铁、机场、高速、城市公交的无缝衔接。

　　河南省商业经济学会会长宋向清曾分析说，地铁是一条黄金线，具有“一线带活一片”的效应，随着商业配套的全面升级，将使原来的商圈变成沿地铁线布局的商业带。

　　而备受关注的郑万高铁，也将使关敬威往返南阳和郑州的时间大为缩短。目前，郑万高铁河南段已开始铺轨，预计2019年下半年开通，届时从南阳到郑州仅需1个多小时，不及现在车程耗时的一半。

　　随着郑万高铁、郑合高铁等米字型高铁网的部分区间在2019年下半年渐次开通，郑州将形成更为强大的虹吸效应，吸引大量经济要素向郑州集聚。

　　另外，再加上薛店二级铁路物流基地和东站、南站高铁快运的规划建设，郑州华南城发展大商贸大物流的优势将更为明显。

　　市场

　　扼守未来城市发展核心，市场空间广阔

　　“南龙湖人口密度高，有很多大楼盘，都对这里的家居业态有很大帮助，业内也比较看好。”神宝床垫总经理沈维说，神宝床垫已签约郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场，“方便南边顾客就地采购。我们在郑州西部、东部和北部都开有店，这样就与郑州这些店形成互补，形成全市布局的局面。”

　　森美全屋定制总经理关敬威同样看中南龙湖庞大的新建小区数量。入驻华南城之前，他曾做过市调，统计出华南城周边5公里范围内有30多个正在建设的楼盘，“南龙湖缺乏家居市场，是个市场空白，随着新郑撤县设区等的推进，这里市场潜力极大。”

　　郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场不仅填补了南龙湖家居业态的市场空白，众多品牌商家的共同认识是，航空港区这一规划面积415平方公里、规划人口260万人的中原经济区核心增长极也为郑州华南城家居业态提供了巨大的市场空间——目前，港区也存在家居市场的空白，而郑州华南城正处于郑州主城区与航空港区连接的中间地带，且距离港区仅有几公里距离。

　　“华南城连港区也能辐射到，如果算上港区的楼盘，在售的有上百个，数量更庞大。”关敬威说。

　　“郑州华南城已经成熟运营的建材市场，是规模达百万方的中部建材批发集散地。依托这一优势，郑州华南城·好百年精品建材家居交易广场重磅升级打造高端建材家居一站式采购基地，产业基础牢固、专业性更强。并且，家居业态签约品牌已经提前开始参与华南城的中部建材五金家居展销会等运营活动，可以说为开业后的繁荣打下了坚实基础。接下来，郑州华南城将建成全国最大的建材家居专业市场。”郑州华南城家居业态负责人黄治国表示。